已有回复：共 1 条

　　关于在哪个银行可以抵押小产权房，您也许在看了一些关于不能做抵押之类的内容以后就发愁了，因为您现在想要抵押自己的小产权房，为什么会有这样的困惑是因为，有些法规您可能不太清楚。

　　关于抵押小产权房银行不一定能申请下来，由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

　　注意：房屋贷款要产权证和土地使用证这两证齐全才能够办理贷款和交易。

　　申请房产抵押需要具备您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房)，以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理)。

　　《担保法》第37条第4款中提到了所有权和使用权不明或有争议的财产的内容。

　　但是您要注意：乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　关于想要抵押小产权的想法还是要慎重考虑的，如果真的不可以，您也就只能放弃了。

　　对于在哪个银行可以抵押小产权房的问题，您其实有些地方并没有全部的了解，所以不能提前放弃，只要您通过一些平台的介绍也许会找到可以做抵的机会。