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贷款资金方是什么意思?当选择一项贷款项目以后，贷款方就会按照合同规定向借款人发放贷款，所以在选择一项贷款以后如您所选择的是房产抵押，那么您就要按照相关的规定进行选择，最终得到您属于您的一笔款项，那么具体的内容关于房产抵押应该注意哪些呢?

首先要满足抵押贷款需要具有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，并且不良信用记录。

另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

想要成功申请到一笔款，就需要知道需要什么条件贷款资金方房屋抵押贷款的条件主要包括：

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

房屋抵押期限较长，时间为十年，金额较高，通常都能实现贷款的心愿，抵押贷款用途广泛，协议的已购公房，对于借款人而言。

贷款资金方是什么意思?贷款方就是贷钱给借款方的人也称债权人选择房屋抵押贷款您需要提前准备好相关的材料并熟悉贷款条件，然后在进行相关业务的办理，这样可以避免您由于不了解情况而无法顺利进行。

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