天鸿盛和：建行房屋抵押贷款需要必须具备的条件，很多人都会选择在建行办理房屋抵押贷款业务，申请建设银行住房抵押贷款先要了解该行的贷款条件。

建行房屋抵押贷款需要必须具备的条件：

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

9.申请贷款应提交的资料：

(1)身份证件;

(2)借款人偿还能力证明材料;

(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

(4)首付款证明材料;　

(5)贷款担保材料;　

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

关于房屋抵押贷款的相关问题，怎么偿还呢，为您进行相关的介绍：

1.一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2.等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3.等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

更多的关于房产抵押贷款等相关的帮助，除了在网上进行相关的了解，您还可以在当地的贷款机构获得相关的帮助，在这里天鸿盛和提示您，在来之前您可以先通过在线的方式进行了解一下，然后再来当地进行洽谈会比较妥当。