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　　生活变得富裕了，人们就会想到拥有自己的车和房子，但是有了车子之后就会出现另外一批人，这些朋友他们需要的是现金，那么他们会第一时间想到把自己手中的车或者房子进行抵押，那么关于车贷房贷资金批发应该注意什么问题呢?

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　　对于房产抵押需要知道贷款对房屋的一些要求，房屋产权清晰符合国家法律法规的相关市场交易条件，确保房地市场流通在贷款之前未做过认可抵押贷款。

　　通常房龄加上贷款期限不超过40年，抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，有房产部门，入地管理部门核发房产证和土地使用权。

　　对房产抵押贷款借款人的要求，相关大纲中会提到，如需要具有稳定收入，信用良好并且具有一定的还款能力。没有违法逾期的记录，可以通过银行认可的有效权利质押担保或合法有效房产做抵押担保贷款。

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　　在房产抵押贷款成数，年限和贷款利率上应该明确贷款用途，额度评估，以及首套贷款利率一般按照相关机构利率核定的。

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