房屋抵押申请贷款的条件注意分为几个模块进行的，不了解其中一项都是不能成功申请到款的，那么具体的都是哪些情况需要申请人注意的呢?其实你在申请之前还是应该好好看看相关参考资料的，这样避免出现一些因您不了解而出现的状况，具体的内容让小编来为您进行相关的介绍：

　　房屋抵押贷款的条件材料以及流程介绍:

       1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿;

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

　　6.能提供资方认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

　　7.在工行开立个人结算账户;

　　8.资方规定的其他条件。

　　房屋抵押贷款的条件材料以及流程介绍:

　　1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

       2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

　　3.贷款用途证明或声明;

　　4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;

　　5.平台要求提供的其他文件或材料。

　　房屋抵押贷款的条件材料以及流程介绍:

　　1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的平台有不同的材料提供)。

　　3、看房评估：提交以上材料后，相关平台会根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至相关服务机构或平台进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：平台凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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