房屋抵押贷款的额度是多少?随着房价的上涨，有房子的人无形中有了很多隐形资产，当我们需要大额贷款时，就可以选择房产抵押贷款。这个房抵押贷款额度都不一致，那么抵押贷款额度高吗?最高能贷多少?小编跟大家一起了解下吧。

　　一、房屋抵押贷款的额度是多少?您可以参考以下内容：

　　1.商品住宅的抵押率最高可达70%

　　2.工业厂房的抵押率最高可达50%

　　3.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

　　4.最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

　　二、房屋抵押贷款额度最高申请到多少这样的问题，您可以看看以下三点作为参考。

　　1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　2.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　3.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

　　具体的关于额度的问题还是要看房产的价值和银行的利率的，大家可以在平台了解下。

　　三、房屋抵押贷款额度收到以下四点因素的影响：

　　1.借款人的收入状况。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高;

　　2.借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高;

　　3.房屋的评估价值。房屋的评估价值对房屋的贷款额度，起着决定性作用。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高;

　　4.借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

　　声明：该文观点仅代表作者本人，天鸿盛和平台系信息发布平台，内容仅供房屋抵押贷款加盟商参考。如文中图片和内容侵犯第三方权益，请与本平台联系删除处理。