房屋抵押能贷多少，这个问题是很多想要办理业务的朋友关系的问题，他们会第一时间问服务平台这个问题，当然怎么贷能申请批到多少额度，需要看您的审贷条件是什么，下面小编就来回答您的这个问题。

房屋抵押能贷多少房屋抵押能申请到多少额度，和很多因素有关系，如房龄，借款人的年龄，房产的流性，变现等，这些因素会影响到房产的评估值和贷款成数，房产评估值越高，所能贷的就越多，房产估值会和房屋额度有关。

房屋抵押贷款额度的计算方式：贷款额度=房产评估值*贷款成数

房屋的使用时间会成为审核的一项标准，一般情况下房龄时间越久保值空间越小，偏远的面积小的房屋贷款成数一般较低，面积小位置不理想都会导致放款的额度降低。

房屋抵押能贷多少有些情况是不能进行房屋抵押的您知道吗?

公益用途的房屋不能，包括：教育，医疗，市政等公共福利事业的房地产，不管是属于事业单位，社会团体还是个人都不能进行抵押。

小产权的房屋也不能进行抵押，没法办理手续;

没有结清抵押贷款的房子不能进行抵押;已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

房龄太大的面积太小的都不能进行抵押的。二手房也更不行。

部分公房，文物保护建筑，违章建筑，权属有争议的房子.权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

房屋抵押能贷多少?房屋抵押额度的申请是不固定的，通过专业的机构来评估，具体还是会考虑比较多的，比如：年限，地域，还会涉及到您的个人还款能力和条件个人信用等。