众所周知，房屋抵押贷款既方便又快捷。人生在世总有资金周转不开的时候，很多人还是会选择按揭来周转，在按揭的时候双方都会签订按揭合同，但是按揭的好处是什么呢，今天就为大家谈一谈。

将房产证拿出来抵押贷款时，抵押人必须签订一份《房产抵押借款合同》，该合同对借款金额，是否支付利息或利率标准，还款期限，还款方式，抵押物和抵押登记的办理，违约责任等内容作了明确具体的约定，并在签订合同后到房产管理部门办理抵押登记

住房按揭合约的重要性：

这么做是为了保证双方的权益，另外这么做还有几个好处，一是可以了解到这套房产有没有抵押给他人，二是做了抵押登记之后，不管抵押人和债权人都不能买卖这套房产，抵押人和债权人都是一样的；三是如果出现纠纷，这套房产又被抵押给了多个人，在拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果所有人都有抵押登记的话，这套房产就会按借款的先后顺序受偿)。从而使自己的权益得到最大限度的保障。

因此，在这里天鸿盛和还想再跟大家强调一下，房屋抵押合同对于订约双方都非常重要，订约双方在签合同前必须仔细阅读，合同经双方认可后才能签订。“如何签定房屋抵押贷款合同？”天鸿盛和小编就为大家介绍到账这里。