用房子做抵押是否会有风险，有保障吗？

房子贷款抵押是否会有风险，有保障吗？有很多人会因为选择房屋抵押贷款时考虑到的问题。不得不说用房子做抵押是有一定的风险，但是如果根

据相关的法律规定，办理抵押登记，并按照抵押流

程处理，可以有效的规避抵押带来的风险。接下来我们为大家介绍一下贷款怎么贷？房屋抵押银行贷款的风险？

房贷抵押抵押特征

(1)房产抵押权的设定，一般采用以页书面形式，并且应该明确规定所担保的范围。

(2)房屋抵押是原债权债务关系的担保，主合同是以原债主关系，从合同是以房屋抵押，它是以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身是不能

独立存在的。

(3)抵押的房屋可以由抵押权人来保管，也可以由抵押人保管，通常情况下是由抵押人来保管。保管人应要谨慎的保养所抵押房屋。

(4)房屋抵押权它是一种担保物权。例如房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转让给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，

房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

(5)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则所抵押人必

须对该抵押房屋享有绝对的处分权。

以上就是天鸿盛和小编为你整理的相关内容，用房产作抵押肯定都会有一定的风险，但是如果做好相关的准备工作，也能使危险降到最低。如果你

还有什么其他的问题，欢迎在线咨询天鸿盛和，我们将为你提供专业优质的服务。