个人征信不良对房屋抵押贷款有多少影响?

　　抵押借款，又称“抵押放款”。就是指某一些国家银行采取的某种借款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为借款的担保，以保证贷款的到期之后退还。抵押物通常为容易保存，不容易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。借款期满后，假如借款人不按期退还借款，银行有权将抵押物拍卖，用拍卖所得款退还借款。拍卖款偿清借款的余额退还借款人。假如拍卖款不足以偿清借款，由借款人继续偿清。

　　个人征信不良对房屋抵押贷款有多少影响?

　　对个人信用贷款而言，对个人征信的要求是绝对的高，因为它主要是借助于信用而发放的某种借款。对抵押借款而言，当然也是需要看个人征信的，只是没有那么严格。

　　个人征信不良对房屋抵押贷款有多少影响?

　　对许多人来说可能都要有大额消费的时候，也或者是用来经营资金周转，很合适申请房屋抵押贷款，那么假如个人征信太差的话还能申请吗?个人征信太差会对房屋抵押贷款有什麼影响?

　　下面天鸿盛和小编为大伙儿具体分析一下这个问题。

　　个人征信太差能不能办理房屋抵押贷款要放贷机构依据实际情况来判定，办理房屋抵押贷款时由于提供房产作抵押，所以对个人征信方面的要求会有一定成度的降低。

　　一、信息被盗造成的个人征信问题

　　假如是由于信息被盗或者是被盗用，那么可以　到银行填上声明书，否认办卡或是借款，银行会进行调查，假如情况属实，会对您的个人信用记录进行更改，只是需要三个多月。

　　二、小金额逾期造成的个人征信问题

　　银行通常都是有容差服务的，假如仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上个人征信记录。只是信用卡的话只要还了最低还款，通常不会影响个人征信。对零头欠款引起的不良信用记录，有银行可以　为客户出一份相关说明。

　　三、欠年费造成的个人征信问题

　　欠年费的问题可能许多人会存在，只是一些银行已经开始对年费欠费不上报个人征信系统了，但是有的银行仍然上报。为此，可以　到银行开证明，证明自己是由于年费欠费而造成的不良信用记录，这样的情况通常是可以　宽容的!

　　四、工作属性造成的逾期问题

　　有的时候不是我们不肯还款，是身不由己，比如医务人员、武警等由于在工作中的突发情况，造成无法按期还款造成逾期记录，可以　到工作单位开据相关证明，提供给银行，银行可以　更改客户个人征信记录，另外对于产生的利息、滞纳金给与优惠待遇。

　　那么个人征信太差会对房屋抵押贷款有哪些影响呢?

　　如果您的个人征信情况及格了，但是不佳，申请房屋抵押贷款的时候就会有这些影响：

　　一、贷款利率较高

　　例如，正常情况下贷款申请的话，房屋贷款的年利率是7个点，但因为你有信用不良记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

　　二、贷款额度降低

　　例如，你原本办理房屋抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到信用不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

　　综合上面的分析我们可以看出，个人征信问题对贷款的影响还是很大的，不论是个人信用贷款还是抵押借款，所以日常生活我们必须要好好的去维护自己的个人征信，保护好自己的的个人信息，千万不要逾期，这其实就是说一个细心的问题，我们都是可以做到的!