购买房子的时候除了关于贷款的利率之外，关于贷款额度也是很重视的。选择房屋贷款最主要的就是解决自己买房子的资金问题，因此关于贷款额度是很重要的。那么这个购房商业贷款额度是多少呢?天鸿盛和小编这有关于影响商业贷款额度因素的介绍!

　　房价的高涨想要通过攒钱的方式来进行买房，似乎太过于要遥远了。工资收入是固定的，但是这个房屋的价格确实在上升，自己的存钱速度已然是跟不上它。在此种的情况下，大多数的购房者选择了贷款的方式买房，这其实也是挺好的一种方式，可以提前享受到房子。同时自己的经济压力也可以得到很大程度上的缓解，慢慢偿还这笔贷款，可能在前期的时候会有些吃力，但是随着经济收入的提升，贷款的压力就会随之减少。

　　买房贷款的话这个额度也是挺重要的，那么房屋商业贷款额度是多少呢?

　　商业贷款额度一般情况下是不高于实际的交易价格与银行所认可的评估价格的比例。这个具体是要根据所在地银行的实际规定而定，同时借款人以及房屋的实际情况也是需要考虑在内的。同时商业贷款额度首套房和二套房是有区别的，首套房的商业贷款额度不能超过其房屋购买价格或者是评估价格的80%，二套房的商业贷款不能超过房屋购买价格或者是评估价格的0%。除此之外需要知道的就是不同的商业银行它的贷款额度因一些因素是会有所变动的，因此要以贷款银行所要求的为准。

　　影响商业贷款额度的因素有以下这些：

　　1.申请者的年龄

　　年龄的要求是购房商业贷款的条件之一，一般是要求申请者的年龄在18至65周岁之间，其中25至40周岁的群体是比较受欢迎的，因为他们的还款能力正是最好的阶段。年龄越大，那么通过贷款的成功率就会相应的低些，比如50至65周岁的人他们申请房屋抵押贷款是很有可能是会别拒绝的。

　　2.工作情况

　　有些银行对于客户是有分类的，优质客户和普通客户，这两者之间在申请贷款的时候也是有区别的。比如公务员、医生、教师、律师、注册会计师以及具有竞争优势的行业，金融、烟草以及供电等，他们获取贷款的成功率就会高些，同时关于贷款利率以及其他方面可能会存在着一定的优惠。

　　3.经济情况

　　借款人的月收入需要达到月供金额的两倍，主要是考察其还款的能力是如何的。必要的时候还需要把自己的资产情况也提供给银行。

　　以上这些就是关于购房商业贷款额度的相关内容，有需要的可以进行参考哦!

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