摘要：办理房产抵押贷款有哪些误区?房产抵押是所有贷款类型中操作流程最繁琐，时间最长的一种，正因如此往往会有很多问题出现，接下来就天鸿盛和小编讲一下办理房产抵押贷款，都存在哪些误区。

　　 误区一：只能抵押自己名下的房产

              按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房产作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具相关证明，否则抵押无效。

　　很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。

　　误区二：房子抵押后就不是自己的了

　　         当然不是。借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。

　　若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上房子还是自己的。