个人房产抵押贷款的条件是什么?

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

        综上所述，房产抵押属于不动产抵押，根据目前政策，个人房产抵押贷款期限最长可以到30年，在这段期限内，人们可以随时提前还款。具体到还款方式，主要有等额本金和等额本息，人们可以根据自身经济情况选择合适的还款方式。目前，很多银行都受理房产抵押贷款业务，人们可以多进行比较。

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